I migliori Paesi europei per gli investimenti immobiliari nel 2025 si trovano in Europa centrale e la Repubblica di Moldova è al primo posto.
Ha ottenuto il punteggio più alto in un nuovo studio che analizza i migliori investimenti immobiliari in Europa, condotto dalla compagnia assicurativa britannica William Russell.
L’analisi ha preso in considerazione gli elementi chiave dell’investimento immobiliare, come le aliquote dell’imposta sulla proprietà, l’imposta sul reddito da locazione e il rendimento lordo da locazione.
La Moldova è stata descritta come “un mercato emergente ad alto rendimento adatto agli investitori immobiliari precoci e tolleranti al rischio” nello studio, che ha rilevato che i costi di acquisizione di un immobile raggiungono un massimo del 2,80% del prezzo e l’imposta sul reddito da locazione è solo del 12%, il che garantisce un rendimento interessante.
La Moldova ha ottenuto un punteggio elevato anche grazie alla sua capitale, Chisinau, che negli ultimi anni ha visto uno sviluppo costante nelle infrastrutture, nell’ospitalità e negli affari.
Questi progressi, insieme all’ascesa del turismo, grazie all’industria vinicola e al patrimonio culturale, offrono opportunità per gli affitti a breve termine.
Tuttavia, la Moldova non è ancora membro dell’Unione europea, sebbene sia un paese candidato all’adesione.
La Lituania è al secondo posto in termini di opportunità di investimento immobiliare.
Prezzi degli immobili, in costante aumento
I prezzi degli immobili sono aumentati di quasi il 10% nell’ultimo trimestre del 2024, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo Eurostat, e si prevede che questa tendenza continuerà.
Nonostante gli aumenti di prezzo la Moldova rimane attraente per gli stranieri, in quanto non ci sono restrizioni all’acquisto di immobili. Anche gli affitti sono in aumento, essendo superiori di oltre il 170% rispetto al 2015.
